医院,開業,業者さんから紹介してもらった物件資料に『リースバック方式』との記載がありました。
業者さんから紹介してもらった物件資料に『リースバック方式』との記載がありました。
『リースバック方式』とは何ですか。
『リースバック方式（＝建設協力金方式）』とは、借主から地権者（＝貸主）に建物建築費用相当額（＝建築協力金）を預託し、そのお金で地権者に建物を建ててもらい、借主がその建物を借りるというやり方です。
預託した建築協力金は、契約期間内で均等返済となり、月額賃料と相殺されます。
（例）契約期間20年、建築協力金2,400万、月額賃料50万の場合
2,400万／（20年×12ヶ月）＝10万
50万－10万＝40万／月
上記の例の場合、最後に出てきた『40万／月』という数字が、借主が負担する月額賃料となります。
（2017-08-16 / N.T）
山口あきこクリニック 院長 山口 晶子 先生
心斎橋いぬい皮フ科 院長 乾 重樹 先生
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